好房子&谤诲辩耻辞;国家标准来了&尘诲补蝉丑;&尘诲补蝉丑;
加快提升住宅品质成市场共识
我国房地产市场发展已经进入新阶段，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求正在从&濒诲辩耻辞;有没有&谤诲辩耻辞;转向&濒诲辩耻辞;好不好&谤诲辩耻辞;。大家都希望住上&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;直接关系到人民群众的获得感、幸福感。住房发展，归根到底就是要顺应人民群众的高品质居住需要，加快建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;。
什么样的房子是&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;？&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;应该具有安全、舒适、绿色、智慧的特征。
建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，要立标准。标准水平决定了房屋品质。住房城乡建设部部长倪虹介绍说，他们调研时了解到，大家对住房的几个&濒诲辩耻辞;度&谤诲辩耻辞;特别关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔声性能强一些，室内空气洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿冷。
他透露，根据居民对住房的期盼，有关部门正在组织编制《好房子建设指南》。于5月1日起开始实施的《住宅项目规范》将推动和指引住宅品质提升，城镇住宅项目建设、使用和维护必须严格执行。《住宅项目规范》以住宅项目整体为对象，规定了住宅项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等，将有力支撑城镇住宅项目高质量发展。
相比现行标准，此次《住宅项目规范》对很多指标都有提升。比如，提升了新建住宅建筑的层高和卧室起居室的净高。新建住宅建筑的层高由&濒诲辩耻辞;宜为2.8米&谤诲辩耻辞;提升为&濒诲辩耻辞;不低于3米&谤诲辩耻辞;。提高了住宅建筑设置电梯的要求，将&濒诲辩耻辞;7层及以上须设置电梯&谤诲辩耻辞;提升为&濒诲辩耻辞;最高入户层为四层及四层以上，每个住宅单元应至少设置1台电梯&谤诲辩耻辞;。此外，还提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求。卧室、起居室楼板的撞击声隔声性能指标从不应大于75分贝优化为不应大于65分贝。《住宅项目规范》还规定了建筑设备，如电梯传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值；提高无障碍要求和适老化水平，提升住宅安全性。
建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，要强科技。倪虹表示，&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;离不开新科技，&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;和新科技可以相互成就。一方面，住房城乡建设部以及各地将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产物，着力解决房子隔声性能不好、渗漏、开裂、反味等问题。另一方面，将积极推动全屋智能。住在&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;里，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度湿度可以智能调节，人的健康可以实时监测&丑别濒濒颈辫;&丑别濒濒颈辫;
建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，还要抓项目。不同面积、不同价位都有不同的&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;。有关部门将举办全国&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求精心设计不同户型、不同面积的&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，让房子的每一平方米都物尽其用、物有所值。此外，还将推动城市和公司加快建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，大力推广&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;。
&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;不仅要有好标准、好建造，还要有好服务。对房地产公司和建筑公司而言，建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;将是产业转型发展新赛道，以后的竞争拼的是新科技、高质量、好服务，谁能抓住这次转型机会，谁能为群众建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来。
建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，正在成为很多公司的自觉选择。中国建筑集团近日发布了&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;营造体系，总结形成了&濒诲辩耻辞;六不六防叁省叁要&谤诲辩耻辞;居民居住需求框架。&濒诲辩耻辞;六不&谤诲辩耻辞;是指不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂；&濒诲辩耻辞;六防&谤诲辩耻辞;是指防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞；&濒诲辩耻辞;叁省&谤诲辩耻辞;是省心、省钱、省地；&濒诲辩耻辞;叁要&谤诲辩耻辞;是要实用、要健康、要关怀。在细致了解居民&濒诲辩耻辞;急难愁盼&谤诲辩耻辞;问题的基础上，形成了以好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维&濒诲辩耻辞;六好&谤诲辩耻辞;为手段来营造&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;的系统方法，为&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;全寿命周期建设服务提出了办法，为建筑行业全产业链建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;提出了可行路径。
建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;应该是全方位的。建设&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，不仅给新技术、新产物、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。倪虹表示，保障房要建成&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，政府的民生工程一定要带头。不仅要把新房子建成&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;，也要结合城市更新，采取多种方式把老房子改造成&濒诲辩耻辞;好房子&谤诲辩耻辞;。
来源：住建部网站